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BIM | BAUMGARTEN IMMOBILIEN - MANAGEMENT GMBH & CO. KG

Verwaltung / Verkauf / Vermietung

Unsere Objekte

Unsere ausgesuchten Objekte - schauen Sie sich um und kontaktieren Sie uns bei Fragen, wir helfen ihnen gern!

LUXURIÖSE 7 Zimmer ETW im JUGENDSTIL in BESTLAGE von UHLENHORST | AUFZUG | 3 BALKONE | PARKETT | SMART HOME | hochwertige EBK | 2 BÄDER + GÄSTE-WC

Kaufpreis: 1.977.950,00 EUR

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HAFFKRUG | vermietet | HELLE + GERÄUMIGE DHH | BJ 1999 | mit großem GARTEN + TERRASSE + Stellplatz

Kaufpreis: 350.000,00 EUR

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Helle Wohnung direkt unter dem Schloss Wernigerode mit Brockenblick | BALKON | Parkett | Vollbad | EBK

Kaltmiete: 590,00 EUR zzgl. NK

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HAFFKRUG | vermietet | HELLE + GERÄUMIGE DHH | BJ 1999 | mit großem GARTEN + TERRASSE + Stellplatz

Kaufpreis: 350.000,00 EUR

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JUGENDSTIL-ZINSHAUS in HOHELUFT-OST nahe EPPENDORFER BAUM | SANIERT und MODERNISIERT | AUFZUG | DG-PENTHOUSE | Potential

Kaufpreis: 13.500.000,00 EUR

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TOPLAGE EIMBÜTTEL-EIDELSTEDT | BAUGRUNDSTÜCK mit BAUGENEHMIGUNG ca 1.125 m² HOTEL mit 36 ZIMMER und TG mit 18 Stellplätzen | Diskretion erforderlich!

Kaufpreis: 2.249.000,00 EUR

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PRAXIS | BÜRO - Fläche "DOROTHEENSTRAßE" im Herzen von WINTERHUDE | mit TG

Preis/m²: 20,00 EUR

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KITA | AUSSTELLUNG | GALLERIE | OUTLET | BÜRO - Fläche DOROTHEENSTRAßE" im Herzen von WINTERHUDE | mit TG

Nettomiete: 8.860,00 EUR zzgl. NK

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Leistungen

Unser umfassendes Leistungssprektrum von Verwaltung über Miete bis Verkauf.

Verwaltung

Der Umfang an Einheiten in den einzelnen Objekten schwankt zwischen 3 und 50 Einheiten. Unter diesen Objekten sind sowohl Altbauten aus der Gründer- und Nachkriegszeit als auch Neubauten gleichermaßen vertreten. Wohnungseigentümergemeinschaften und Zinshäuser verwalten wir schwerpunktmäßig in Hamburg – Ottensen, Eppendorf, Eimsbüttel, Barmbek, Sasel, Rahlstedt, Uhlenhorst, Winterhude und in Harvestehude, aber auch in Rissen, Niendorf, Hohenfelde, Harburg und weiteren Stadtteilen in Hamburg und Umgebung. Hinzu kommen auch Verwaltungsbestände in unserem Portfolio im gesamten Norddeutschland und in Berlin! Die Expansion in Berlin geht stetig in Stadtteilen wie Charlottenburg, Steglitz, Grunewald, Friedenau, Schöneberg usw. voran.

Wir haben bereits eine Vielzahl von Sanierungsmaßnahmen in verschiedenen Größenordnungen erfolgreich durchgeführt. Bei diesen Aufgaben arbeiten wir erforderlichenfalls mit erfahrenen Architekten und zum größten Teil in Hamburg ansässigen Baufirmen zusammen, wobei wir sehr stark auf die Kompetenz von spezialisierten Energiebüros und den Beratern der Hamburgischen Investitions- und Förderbank (IFB) setzen und diese bei komplizierten oder nach KfW förderfähigen Sanierungsmaßnahmen bei Interesse der Kunden hinzuziehen. Fassaden-, Keller-, Balkon- und Dachrenovierungsarbeiten wurden dabei von uns geplant und ausgeführt. Ebenso wurden von uns bereits sehr umfangreiche Schwammsanierungen realisiert. Im Rahmen unserer Verwaltertätigkeit vergeben wir kleinere Reparaturarbeiten selbständig. Diesbezüglich greifen wir gern auf eine direkte Zusammenarbeit mit Eigentümern, die persönlich im Objekt wohnen, und Mieter zurück. So werden kleinere Ärgernisse schnell beseitigt und größere Schäden vermieden.

Unsere Tätigkeit umfasst neben der Verwaltung von Gemeinschaftseigentum auf Wunsch auch die Verwaltung von Sondereigentum, welche jedoch nach Aufwand und Vereinbarung separat berechnet wird.

Verkauf

Im Bereich des Verkaufs bieten wir Ihnen als Makler unser komplettes Wissen über die aktuelle Marktlage, Vertragsgestaltung und Abwicklung an. Wir erstellen für Sie kostenlos eine Bewertung des Verkaufsobjektes und Marktgeschehens sowie eine Vermarktungsstrategie, an deren Anschluss ein professionelles Exposé digital erstellt und mit Ihnen final abgestimmt wird. Danach inserieren und werben wir online, im vorhandenen Netzwerk und bei den Bestandskunden der Suchkartei für Ihr Objekt, führen mit potentiellen Interessenten Besichtigungen durch und koordinieren die anfallenden Termine.

Diese Dienstleistungen sind für den Verkäufer in der Regel in Hamburg kostenfrei. Dem Käufer stellen wir nach aktueller Gesetzeslage und nach derzeitigen Marktverhältnissen für unsere Vermittlungstätigkeit 6,25 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung.

Unsere Schwerpunkte hierbei liegen aktuell in der Wohnungswirtschaft, Gewerbeflächen, Baugrundstücken und Ankauf von entwicklungsfähigen Immobilien. Nehmen Sie bitte gern Kontakt mit uns auf, wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchten. Wir helfen Ihnen gern weiter!

Vermietung

Unsere Maklertätigkeiten im Bereich Vermietung umfassen alle Schritte, die notwendig sind, um für eine zu vermietende Wohn- oder Gewerbeeinheit den passenden Mieter zu finden.

Wir nehmen Ihnen als Vermieter die Arbeit und die Kosten ab, die mit der Vermietung einer Immobilie verbunden sind.

Wir arrangieren für Sie die Termine und präsentieren Ihnen eine Vorauswahl möglicher Interessenten.

Für Wohn- oder Gewerberaumsuchende bieten wir den Service, für Sie das passende Objekt zu suchen, in dem Sie sich in der Zukunft wohlfühlen können oder ggf. für Ihr Unternehmen die passende Gewerbefläche zu finden. Da wir im Rahmen der Hausverwaltung viele Objekte mit Wohnungen und Gewerbeeinheiten verwalten, können wir Mietobjekte teilweise provisionsfrei anbieten. Ansonsten wird eine Gebühr je nach Sparte und Gesetzeslage für eine erfolgreiche Vermittlung zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer berechnet.

Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf, wenn Sie eine Immobilie vermieten oder mieten möchten. Wir helfen Ihnen gern weiter!

Team

Unser Team aus kompetenten und dynamischen Immobilienkaufleuten ist für Sie da.

Dipl. Kfm. Hajo Skoppek

Geschäftsführender Alleingesellschafter

Leitung der Firma in allen Geschäftsbereichen

040 6966493-15

Antea Stupalo

Assistentin der Geschäftsleitung

Zinshausverwaltung, Vermietung und Verkauf

040 6966493-16

Nele Zmijak

Sachbearbeitung in WEG

Stabstelle und Sachbearbeitung in WEG-Verwaltung

040 6966493-10

Bettina Jetter

Sachbearbeitung in WEG

WEG-Verwaltung und Abrechnungsservice für Heizkostendienst

040 6966493-14

Sabine von Reith

Finanzbuchhaltung

Buchhaltung aller Objektkonten

040 6966493-18

Katrin Metke

Finanzbuchhaltung

Zahlungsverkehr aller Objektkonten

040 6966493-19

Lukas Frey

Auszubildender mit Engagement

Zinshaus- und WEG - Verwaltung

040 6966493-11

Profil

Seit 1999 auf dem Immobilienmarkt in der Metropolregion Hamburg verankert!

Die Firma BIM | Baumgarten Immobilien-Management GmbH & Co. KG entfaltet ihre aktive Immobilientätigkeit seit 2010 und ist als junges, sehr dynamisches und innovatives Unternehmen seither erfolgreich etabliert und platziert seither ihre Kompetenz und Zuverlässigkeit am Hamburger Markt! Persönlich haftender Inhaber der Firma ist der geschäftsführenden Gesellschafter Hajo Skoppek. Derzeit sind 6 Mitarbeiter für BIM | Baumgarten Immobilien-Management GmbH & Co. KG im Interesse unserer Kunden und Geschäftsfreunde tätig.

Ein entscheidender Vorteil für Sie als Kunde unseres Unternehmens besteht in unserer Flexibilität, aber auch in unserer über die vielen Jahre seit 1999 erworbenen Kompetenz und Erfahrung sowie in unseren Marktzugängen, die wir Ihnen als Kunde in voller Bandbreite und Transparenz zur Verfügung stellen. Aufgrund unserer Unternehmensstruktur können individuelle Anliegen unserer Auftraggeber jederzeit zügig und vor allem zuverlässig umgesetzt werden.

Im Mittelpunkt des Unternehmens BIM | Baumgarten Immobilien-Management GmbH & Co. KG stehen Sie, unser Kunde. Die professionelle Erfüllung Ihrer Wünsche, Vorstellungen und Anforderungen rund um die Immobilie sind unser Auftrag und der Maßstab für unser tägliches Handeln. Wir verstehen uns als spezialisierter Dienstleister, der Ihren Auftrag zur Verwaltung und zur Vermarktung von Wohnungseigentum oder Zinshäusern so behandelt, als wären es unsere eigenen Objekte.

Im Mittelpunkt unserer Philosophie steht die persönliche Beratung und Umsetzung als kompetenter, zuverlässiger und erfahrener Partner der Immobilienwirtschaft für die Bereiche Verwaltung, Verkauf und Investment.